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Compraventas De Inmuebles – Derecho Civil Y Comercial

Compraventas De Inmuebles – Derecho Civil Y Comercial

Duque Ortiz Abogados

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COMPRAVENTAS DE INMUEBLES – DERECHO CIVIL Y COMERCIAL

Duque Ortiz Abogados: Compraventas De Inmuebles – Derecho Comercial

Abogados para gestión comercial y Compraventas De Inmuebles En Colombia:  el contrato de compraventa es un Acuerdo de voluntades que se hace por escrito en un documento privado, entre el actual propietario (promitente vendedor) y el promitente comprador, en el cual se comprometen en un tiempo determinado a efectuar la trasferencia del dominio o propiedad de un inmueble, mediante la escritura pública y la inscripción de la misma en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria del bien objeto de la promesa de compraventa. Siendo dicho inmueble nuevo o usado, rural o urbano, que actualmente exista, que este en construcción o en proyecto de construcción. Para que dicho documento privado sea válido y tenga efectos jurídicos debe cumplir con los requisitos que la ley establece.

Este contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES o negocio jurídico para que tenga validez y genere obligaciones y derechos entre las partes contratantes, debe cumplir los siguientes requisitos:

  1. Formularse o redactarse por escrito, identificando inequívocamente con nombre completo y cédula al promitente comprador y el promitente vendedor
  2. Señalar claramente el precio de la negociación y la forma de pago
  3. Identificar plenamente el inmueble y la fecha de entrega
  4. Señalar la Notaria, fecha y hora en donde se va a firmar la escritura de compraventa que se promete en este contrato
  5. Hacer el trámite ante una notaría, de reconocimiento de firma y huella
  6. Señalar claramente los efectos del anticipo del pago naturaleza de las arras, clausula penal
  7. Señalar el efecto de este contrato frente al eventual fallecimiento del promitente comprador o del promitente vendedor.
  8. las modificaciones al contrato inicialmente firmado deben hacerse mediante un anexo conocido como “OTRO SI” el cual contiene expresamente las modificaciones al contrato de compraventa inicial y debe igualmente suscribirse y autenticarse nuevamente por el promitente comprador y promitente vendedor.

De acuerdo con el artículo 1857 del Código Civil, resulta indispensable que las partes interesadas en el contrato de compraventa de un bien inmueble contemplen dos elementos esenciales: la cosa y el precio, so pena que el contrato no se perfeccione.

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Procedimiento para generar asesoría legal  en derecho civil  gratuita:

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  • Se le dará una asesoría jurídica básica
  • Si lo solicita; Se le enviara un formato sobre el procedimiento jurídico, características del proceso, honorarios, etc. Por medio de correo electrónico
  • Al aceptar los términos y condiciones se enviara poder y se agendara cita personal gratuita para iniciar las gestiones correspondientes.
  • Si desea una cita personal antes de la atención virtual podrá solicitarla (con costo)

Beneficios:

  • Primera asesoría legal en derecho civil gratuita – virtual
  • Atención de abogados civiles con experiencia
  • Crédito directo a mediano y largo plazo
  • Pagos al finalizar el proceso – cuota litis
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